UBND TP HCM ngày 20/5 chấp thuận giao Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP), sau khi phương án sơ bộ được Sở Tài chính xem xét, tham mưu.
Theo đề xuất, doanh nghiệp sẽ thực hiện chỉnh trang và xây chung cư nhà ở xã hội theo quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 3,61 ha tại khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bồi thường.
Với khu Chợ Gà - Gạo, phường Bến Thành, Công ty Khang Điền cũng sẽ chỉnh trang và xây chung cư nhà ở xã hội trên khu đất rộng khoảng 0,4 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ cho khu vực này ước khoảng 1.100 tỷ đồng, chưa tính giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, được bao quanh bởi bốn tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Trước năm 1975, nơi đây là nghĩa địa, sau đó được di dời và dần hình thành khu dân cư ở trung tâm quận 1 cũ.
Từ năm 2000, TP HCM chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng. Dự án từng qua nhiều chủ đầu tư nhưng không thể triển khai, đến năm 2023 thành phố quyết định thu hồi.
Theo thống kê sơ bộ từ chính quyền địa phương, trong khu vực này hiện có khoảng 1.070 hộ dân, phần lớn là nhà đất với khoảng 943 trường hợp, còn lại căn hộ thuộc chung cư 269F Nguyễn Trãi. Ngoài ra, trong khu Mả Lạng còn có một số khu đất công diện tích lớn như Rạp Quốc Thanh, Kho tang vật của UBND quận 1 (cũ) cùng các trường học.
Trong khi đó, khu chợ Gà - Gạo nằm giữa các đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, là chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975 nhưng đã xuống cấp. Theo thống kê, khu vực này đang có khoảng 248 hộ dân, 238 sạp chợ, cùng 10 căn nhà phố.
Nằm ở vùng lõi trung tâm thành phố, nhưng các khu vực trên nổi tiếng với việc "chia ca để ngủ" do nhiều căn nhà diện tích rất nhỏ, chỉ 5-10 m2, thậm chí dưới 5 m2, khiến chất lượng sống của người dân chưa đảm bảo cũng như an toàn phòng cháy chữa cháy.
Trước đó, trên cơ sở chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP HCM Trần Lưu Quang tại buổi làm việc ngày 12/5, Sở Tài chính cho biết đã đề nghị các đơn vị nghiên cứu triển khai dự án ở khu vực này theo hướng chỉnh trang đô thị gắn với tái định cư tại chỗ cho người dân, không đặt mục tiêu kinh doanh thương mại. Mục tiêu là cải thiện chất lượng sống, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và phát triển đô thị đồng bộ. Thành phố cũng sẽ xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phù hợp, đảm bảo quyền lợi người dân.
Hiện, UBND TP HCM lưu ý việc giao Công ty Khang Điền lập hồ sơ đề xuất không đồng nghĩa doanh nghiệp được ưu tiên lựa chọn làm nhà đầu tư hoặc thành phố sẽ áp dụng phương án đầu tư do công ty đề xuất. Trong thời hạn một tháng, doanh nghiệp không hoàn thành hồ sơ hoặc hồ sơ không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, việc giao nghiên cứu sẽ chấm dứt; chi phí phát sinh do doanh nghiệp tự chịu.
Giang Anh