Nam Long ADC đã tạo dấu ấn trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Đâu là động lực để công ty kiên định với hướng đi này?
- Ra đời năm 2007, Nam Long ADC được định vị là công ty chuyên phát triển nhà ở “vừa túi tiền” đầu tiên tại Việt Nam. Đến nay, chúng tôi đã bàn giao trên 10.000 căn nhà ở EHome và EHomeS cho thị trường phía Nam.
Năm 2024, Nam Long ADC tiếp tục trở thành một trong 5 trọng tâm phát triển chiến lược, nhằm hiện thực hóa tầm nhìn “Chung tay kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng” của Tập đoàn. Xuất phát từ trăn trở giá nhà hiện quá cao so với thu nhập nhiều gia đình trẻ, chúng tôi đã xác định đây là mô hình kinh doanh bền vững, phù hợp với mục tiêu trách nhiệm xã hội của Tập đoàn, mang lại cơ hội sở hữu nhà gắn với nhu cầu ở thực của số đông dân số, cũng như góp phần giải quyết an sinh xã hội của quốc gia.
Nam Long ADC đặt ra tiêu chí thành công gì cho kế hoạch phát triển quỹ căn nhiều gấp 6 lần trong vài năm tới?
- Không chỉ có kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực nhà ở vừa túi tiền, chúng tôi còn thừa hưởng gần 35 năm di sản vững mạnh của tập đoàn mẹ. Chúng tôi sở hữu quỹ đất phù hợp tại nhiều vị trí chiến lược, cùng với đó là năng lực phát triển dự án đã được chứng minh, đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và tiềm lực tài chính vững mạnh.
Triển khai song hành cùng đề án quốc gia, Nam Long ADC tin tưởng còn nhận được hậu thuẫn mạnh mẽ từ Chính phủ với các cơ chế và quy định mới giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí đầu tư…
Làm thế nào để Nam Long ADC cân bằng giữa việc giữ giá bán hợp lý cho khách hàng và đảm bảo hiệu quả kinh doanh?
- Với bất động sản, các dự án khả thi và bền vững cần kết hợp được chiến lược kinh doanh, điều kiện thị trường và chính sách của Chính phủ. Mức giá cũng được xác định dựa trên 3 yếu tố này. Cụ thể, giá bán có mối liên hệ với cung - cầu của thị trường, quá trình phê duyệt quy hoạch của cơ quan chức năng, cũng như nỗ lực kiểm soát chi phí của chủ đầu tư.
Nam Long ADC đã nghiên cứu và tiếp thu kinh nghiệm phát triển nhà ở vừa túi tiền từ các thị trường tương đồng như Thái Lan, Philippines… để điều chỉnh và áp dụng phù hợp với Việt Nam. Từ đó, EHome và EHomeS được phát triển dựa trên các tiêu chí 3E (kinh tế - Economy, hiệu quả - Efficiency và sinh thái - Ecology) và 3S (tiết kiệm - Saving, thông minh - Smart và cộng đồng - Social).
Ở góc độ doanh nghiệp, mặc dù biên lợi nhuận của nhà ở vừa túi tiền thấp hơn phân khúc cao cấp, song chúng tôi vẫn đạt hiệu quả đầu tư tổng thể nhờ bỏ vốn ít hơn, quay vòng vốn nhanh.
Về kế hoạch Bắc tiến, Nam Long ADC làm thế nào để chinh phục thị trường mới với nhiều khác biệt về nhu cầu về nhà ở?
- Thực hiện cam kết với Chính phủ, chúng tôi đang mở rộng phân khúc ra khu vực phía Bắc với kế hoạch mở bán quỹ nhà ở vừa túi tiền đầu tiên tại Hải Phòng vào quý III/2025 và đàm phán phát triển dự án tại các thành phố khác.
Mỗi thị trường đều có sự khác biệt về văn hóa và nhu cầu nhà ở, do đó cần phải nghiên cứu và thấu hiểu kỹ lưỡng. Trong quá trình triển khai, Nam Long ADC đã hợp tác với nhiều đơn vị tư vấn, nhà thầu, nhà cung cấp… của miền Bắc. Đồng thời, chúng tôi mở văn phòng tại Hà Nội và Hải Phòng, tuyển dụng nhân tài địa phương để tham gia vào hành trình mở rộng này.
Vì sao Nam Long ADC chọn thời điểm này để đưa EHome ra miền Bắc?
- Dù thị trường bất động sản vẫn đang biến động, chúng tôi tin rằng nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền luôn hiện hữu. Nhìn lại giai đoạn thị trường khó khăn nhất 2011-2013 hay 2022-2024…, các căn hộ EHome đều được tiêu thụ nhanh chóng, nhiều dự án bán hết hàng trong vòng chưa đầy 1 tháng.
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền ngày vượt xa nguồn cung, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng trên thị trường. Năm 2024, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ,70% sản phẩm mới thuộc phân khúc cao cấp, còn nhà ở bình dân gần như vắng bóng.
Đây cũng là động lực để Nam Long ADC nhanh chóng hoàn thiện thi công móng cho dự án EHome Hải Phòng, hoàn tất điều kiện hạ tầng để mở bán và chuẩn bị cho thủ tục pháp lý bàn giao sau này.
Thông điệp mà Nam Long ADC muốn gửi đến khách hàng là gì?
- Nhà ở vừa túi tiền và dễ sở hữu trong tầm tay - EHome, được biết đến nhiều bởi giá trị xã hội, gắn với nhu cầu an cư lạc nghiệp và phục vụ cho số đông người Việt. Nam Long ADC tự hào về hành trình kiến tạo môi trường sống hơn cho 10.000 gia đình thu nhập trung bình ở miền Nam và cam kết sẽ tiếp tục nỗ lực nhiều hơn nữa, mang đến các sản phẩm giá trị cho cộng đồng miền Bắc.