Theo báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank, bất động sản ven mặt nước tại Anh có giá trung bình cao hơn 51% so với các sản phẩm tương đồng không sở hữu lợi thế này. Theo đơn vị nghiên cứu, mức chênh lệch đến từ sự khan hiếm của quỹ đất ven sông, ven hồ và ven biển - loại tài nguyên gần như không thể mở rộng khi đô thị phát triển. Báo cáo cũng cho thấy nhà ở ven sông nội địa có giá cao hơn khoảng 24%, trong khi các sản phẩm ven hồ, cửa sông hoặc ven biển ghi nhận mức chênh lệch từ 43% đến 74%.
Xu hướng này tiếp tục xuất hiện tại nhiều đô thị lớn ở châu Á. Khi nguồn cung ngày càng hạn chế, những vị trí sở hữu cảnh quan sông, hồ hoặc biển thường duy trì lợi thế trên thị trường. Tại TP HCM, phần lớn quỹ đất ven sông đã được khai thác. Trong bối cảnh nguồn hàng mới không còn nhiều, các dự án còn sở hữu mặt tiền sông quy mô lớn trở nên ngày càng hiếm. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo nên lợi thế cho dòng nhà phố tại Van Phuc City.
Van Phuc City sở hữu vị trí ba mặt giáp sông và một mặt tiếp cận trực tiếp Quốc lộ 13. Theo đơn vị phát triển, toàn khu có khoảng 3,4 km mặt tiền sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật rộng 16 ha cùng kênh Sông Trăng dài khoảng 2 km. Hơn 100 ha mặt nước tạo nên hệ sinh thái cảnh quan quy mô lớn giữa khu vực đô thị hiện hữu của TP HCM.
Cùng với khả năng kết nối, môi trường sống đang trở thành tiêu chí được nhiều người mua nhà quan tâm. Sau giai đoạn đô thị hóa mạnh, nhu cầu tìm kiếm không gian sống gần thiên nhiên, nhiều cây xanh và mặt nước ngày càng tăng.
Theo đó, lợi thế của Van Phuc City không chỉ đến từ vị trí ven sông Sài Gòn mà còn ở hệ sinh thái mặt nước nội khu gồm hồ Đại Nhật, kênh Sông Trăng và công viên ven sông. Tại đây, các dãy nhà phố được thiết kế với ban công rộng, hệ cửa kính lớn và nhiều khoảng xanh nhằm tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan, giúp cư dân tiếp cận mặt nước ngay từ không gian sống hàng ngày.
Nguồn cung hữu hạn cũng là yếu tố giúp bất động sản ven sông duy trì sức hút dài hạn. Trong khi nguồn cung nhà ở có thể tiếp tục được bổ sung, quỹ đất sở hữu vị trí mặt nước đẹp gần như không thể mở rộng theo thời gian.
Lợi thế khác của Van Phuc City còn đến từ hạ tầng khu Đông TP HCM. Quốc lộ 13 - trục giao thông kết nối trung tâm TP HCM với Bình Dương cũ đang được mở rộng. Tương lai, khu vực này cũng sẽ hưởng lợi từ mạng lưới giao thông công cộng theo quy hoạch, góp phần nâng cao khả năng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Theo các chuyên gia, hạ tầng là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản trong dài hạn. Đối với những khu đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân và hệ tiện ích hoàn chỉnh, hiệu quả từ hạ tầng thường được phản ánh rõ nét hơn khi nhu cầu ở thực, kinh doanh và khai thác thương mại cùng gia tăng.
Van Phuc City là khu đô thị đã có cộng đồng ổn định với hơn 10 000 cư dân và 3 000 doanh nghiệp. Dự án sở hữu nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện quốc tế, công viên ven sông dài 3,4 km, bến du thuyền 5 sao, quảng trường nhạc nước, tuyến phố thương mại cùng cộng đồng cư dân hiện hữu. Điều này giúp người mua có thể trải nghiệm môi trường sống và hệ tiện ích ngay khi nhận nhà, thay vì chờ đợi nhiều năm để dự án hoàn thiện.
Bên cạnh giá trị an cư, việc các tiện ích và hoạt động thương mại đã hiện hữu cũng góp phần tạo nền tảng khai thác thực tế cho dòng nhà phố. Đây được xem là yếu tố bổ trợ cho lợi thế vị trí và hạ tầng khu vực trong dài hạn.
Trong tháng 6, chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu lên đến 15% cho khách hàng giao dịch nhà phố tại dự án. Mười khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch sẽ nhận gói trải nghiệm gồm chuyến du thuyền trên sông Sài Gòn trị giá 100 triệu đồng, thưởng thức Van Phuc Water Show dành cho nhóm tối đa 10 người, 4 vé VIP xem chương trình nghệ thuật và tiệc ẩm thực tại Nhà hàng Mâm Vị cho 10 khách.
Theo đại diện doanh nghiệp, chương trình được thiết kế nhằm giúp khách hàng trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích và phong cách sống tại Van Phuc City.
Song Anh
Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP HCM
Hotline: 1800 6363
Website: khudothivanphuc.com.vn/