HĐND TPHCM vừa thông qua tờ trình về dự thảo nghị quyết quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TPHCM tại kỳ họp thứ 2, khóa X, diễn ra ngày 24/7.
Nêu ý kiến thảo luận về nghị quyết trên, đại biểu Lê Đình Thắng cho biết, TPHCM đang đối mặt tình trạng xuống cấp của nhiều chung cư cũ, được xây trước năm 1975, ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân và mỹ quan đô thị. Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư là yêu cầu cấp bách, đảm bảo an toàn cho cư dân và góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.
Theo vị đại biểu, việc hỗ trợ chủ đầu tư khi xây dựng, cải tạo chung cư cũ là cần thiết và mang nhiều ý nghĩa. Nghị quyết thể hiện sự quan tâm, đồng hành của chính quyền cùng doanh nghiệp trong vấn đề cải tạo chung cư cũ, giúp chủ đầu tư có thêm nguồn lực xây dựng phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, tạo đồng thuận trong nhân dân.
"Các dự án xây dựng, cải tạo chung cư cũ còn là cơ hội để quy hoạch lại không gian đô thị, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Khi có sự tham gia của nhà đầu tư tư nhân, các dự án sẽ được triển khai nhanh hơn, hiệu quả hơn", ông Lê Đình Thắng nhận định.
Theo nghị quyết, TPHCM hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng cho chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Kinh phí trên được xác định dựa trên 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.
Các công trình được tính hỗ trợ gồm: hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng. Đồng thời, thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời.
Các nội dung hỗ trợ được thực hiện sau khi công trình hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu hoàn thành theo quy định. Dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn.
Việc hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế di dời được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành phương án. Ngoài ra, các khoản ưu đãi, hỗ trợ chỉ áp dụng đối với các dự án được chấp thuận sau ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành.
Kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của TPHCM, do Sở Xây dựng làm cơ quan đầu mối kiểm tra, tổng hợp và trình cấp thẩm quyền bố trí kinh phí. Chính sách áp dụng cho các chủ đầu tư được lựa chọn theo quy định tại Luật Nhà ở, gồm các trường hợp nhà chung cư xuống cấp, nguy hiểm, cần phá dỡ khẩn cấp, hoặc các dự án thực hiện theo kế hoạch cải tạo chung cư của Nhà nước.