Giao dịch tăng mạnh, dân đổ xô mua đất nền giá cao ở Khánh Hòa

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa công bố báo cáo về tình hình giao dịch bất động sản trong quý II/2025.

Trong quý vừa qua, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị khoảng 11.700 tỷ đồng. So với quý đầu năm, lượng giao dịch tăng 32%.

Dù trong quý II chưa có dự án mới nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng số lượng giao dịch vẫn tăng mạnh, cho thấy nhu cầu của thị trường là rất lớn.

“Việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 được xem là một trong những yếu tố góp phần làm gia tăng đáng kể lượng giao dịch bất động sản trong quý, đặc biệt là loại hình đất nền và căn hộ chung cư”, Sở Xây dựng nhận định.

Đối với loại hình đất nền, mặc dù số lượng giao dịch giảm nhẹ, nhưng tổng giá trị lại tăng đến 274% so với quý I/2025. Điều này phản ánh sự chuyển dịch từ hoạt động đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào những quỹ đất có giá trị cao và pháp lý rõ ràng.

Cụ thể, trong quý II/2025, toàn tỉnh ghi nhận 4.196 giao dịch đất nền, 1.210 giao dịch căn hộ chung cư và 3.796 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Về các dự án nhà ở mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong quý vừa qua, tỉnh chỉ có hai dự án, đó là: Khu nhà ở xã hội tại số 10 Trường Sơn, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang (nay là phường Nha Trang) và Khu đô thị mới Cam Lâm, huyện Cam Lâm (cũ), với quy mô gần 10.400 ha.

Tồn kho bất động sản tại Khánh Hòa ghi nhận 665 căn, chủ yếu thuộc các dự án như Khu dân cư Nam Vĩnh Hải và dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 8 dự án nhà ở thương mại, cung ứng ra thị trường gần 1.500 căn hộ chung cư và khoảng 4.500 căn nhà ở riêng lẻ.

Giao dịch đất nền ven TP.HCM nhộn nhịp trở lại, khan hiếm dự án mới Tâm lý của bên mua và bên bán đã không còn quá dè chừng như năm ngoái, thị trường đất nền ven TP.HCM đã nhộn nhịp trở lại. Tuy vậy, nguồn cung dự án mới dự báo khan hiếm.