Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng từ năm 1991, gồm 5 tầng chia thành hai đơn nguyên với tổng số 42 căn hộ. Tháng 3/2011, đơn nguyên 1 bị sập một phần do ngôi nhà số 49 bên cạnh đổ đè vào. 19 hộ dân được di dời đến nơi tạm cư tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. 23 hộ còn lại vẫn ở chung cư.
Sau 14 năm, người dân, chính quyền và nhà đầu tư đã thống nhất triển khai Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng trên diện tích 1.200 m2. Công trình có 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và 5 hầm, tổng diện tích sàn xây dựng trên 17.000 m2.
Ngày 27/3 vừa qua, chủ đầu tư tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư để thực hiện dự án xây dựng lại nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng. Trong thời gian chờ xây nhà mới, 19 hộ dân tiếp tục tạm cư ở phường Đại Kim, 23 hộ còn lại sẽ được bố trí tạm cư tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.
Tham gia buổi bốc thăm nhà tái định cư, bà Trần Thị Hồng Vân không giấu được niềm vui vì sắp được quay lại nơi ở cũ sau nhiều năm phải tạm cư cách xa hàng chục km. "Tôi hy vọng các đơn vị liên quan sẽ xử lý dứt điểm các tồn tại để dự án sớm triển khai, đưa vào sử dụng", bà Vân chia sẻ.
14 năm trước, khi tòa nhà gặp sự cố gây mất an toàn, gia đình bà Vân và một số hộ dân khác đã chấp hành yêu cầu của chính quyền di dời, tạm cư tại nhà B9 Đại Kim. Do là nhà tạm cư nên cuộc sống gặp khó khăn vì hầu hết cư dân vẫn để hộ khẩu, lĩnh lương hưu hay sinh hoạt ở địa chỉ cũ.
Lý giải việc cải tạo tòa nhà kéo dài nhiều năm, ông Trương Thế Khôi, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường, quận Đống Đa, cho hay có hai vấn đề vướng mắc. Thứ nhất, các nghị định liên quan đến cải tạo chung cư cũ thay đổi khiến đơn vị chuyên môn phải nghiên cứu điều chỉnh kế hoạch, phương án cho phù hợp.
Vướng thứ hai là quy định về mật độ dân cư. Chủ đầu tư muốn xây cao tầng để bù chi phí phần tái định cư, nhưng vướng quy định. "Chúng tôi phải gặp gỡ, tuyên truyền cho người dân, nhà đầu tư rất nhiều lần để làm sao hài hòa lợi ích giữa ba bên: người dân - chủ đầu tư - chính quyền", ông Khôi nói.
Cũng theo ông Khôi, để tạo được sự đồng thuận của người dân, chính quyền đã làm việc với chủ đầu tư để đưa ra mức đền bù tốt nhất có thể là 1,3 lần nên đa số người dân đồng thuận. Chủ đầu tư dự án cũng cam kết khi tòa nhà đi vào vận hành, mỗi căn hộ sẽ được một suất để ôtô và hai xe máy, tiền phí dịch vụ sẽ tính theo giá của nhà nước, không thu như các chung cư thương mại.
Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Trung Kiên, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa, cho biết ngoài việc căn hộ được tăng diện tích so với nhà cũ, tòa nhà mới có công năng hiện đại, thang máy riêng, nhà sinh hoạt cộng đồng. Các căn hộ được hoàn thiện nội thất liền tường như đèn chùm phòng khách, tủ bếp có hút mùi, bồn rửa, bếp từ, giàn phơi quần áo.
"Chúng tôi cùng chính quyền quyết tâm tháng 6 khởi công, tập trung cao độ hoàn thành dự án trong quý IV/2027", ông Kiên nói.
Võ Hải