Gia đình tôi có khu đất kích thước 16x4,5m. Tôi cần bố trí một khu để xe, một khu sinh hoạt chung gồm phòng khách - ăn - bếp và ba phòng ngủ. Không gian thư giãn đặt ở sân thượng. Tất cả các phòng đều ưu tiên sự thoáng đãng.
Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp tôi giải pháp thiết kế nhà và chi phí xây dựng!
Độc giả: Đẩu
Chuyên gia tư vấn:
Với yêu cầu trên, KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần thiết kế - xây dựng và đào tạo Kiến Thiết Việt) đưa ra giải pháp như sau:
Giải pháp thiết kế
Đưa toàn bộ không gian sinh hoạt chung xuống tầng 1-2, giúp các thành viên trong gia đình thuận tiện sử dụng. Ba phòng ngủ đưa lên trên cao để tăng cảm giác riêng tư.
- Tầng một: Phía trước là gara để xe. Vì diện tích hạn chế, khu vực gara để xe cũng được bố trí nơi để tủ giầy, dép. Phía sau là phòng khách và sân vườn, giúp các phòng chức năng luôn thoáng đãng và đủ sáng.
- Tầng hai: Phòng ăn kết hợp bếp, nên gia chủ để phía trước cho thuận tiện, kết hợp cửa mặt trước và ban công nhằm lấy sáng, thoát mùi. Phía sau là phòng ngủ dành cho con.
- Tầng ba: Phòng ngủ con phía sau, phía trước là phòng ngủ master.
- Tầng 4 gồm sân thượng để làm nơi thư giãn ở phía trước, phía sau làm khu vực giặt phơi.
- Tầng mái để bồn nước và máy nước nóng năng lượng mặt trời.
Ngân sách xây dựng
Chi phí được phân bổ như sau:
| Hạng mục | Chi phí |
| Xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện | 1,7 tỷ đồng |
| Hoàn thiện cơ bản | 950 triệu đồng |
| Sân, hàng rào, cổng | 100 triệu đồng |
| Nội thất | Tủ bếp trên - dưới | 60 triệu đồng |
| Tủ ti vi, kho phòng khách, bàn ăn | 40 triệu đồng |
| 3 giường ngủ, tab, bàn trang điểm | 40 triệu đồng |
| Bàn học, kệ sách | 10 triệu đồng |
| Tủ quần áo phòng ngủ | 100 triệu đồng |
| Tủ thờ, tủ tivi phòng ngủ, rèm... | 60 triệu đồng |
| Hồ cá, trang trí sân thượng | 50 triệu đồng |
Tổng ngân sách xây dựng khoảng 3,1 tỷ đồng. Chi phí trên có thể thay đổi tùy vào vị trí khu đất, điều kiện xây dựng thực tế, đơn giá vật liệu và nhân công ở thời điểm khởi công.
Tham khảo thêm hình ảnh phối cảnh 3D các không gian:
Ki\u1ebfn tr\u00fac m\u1eb7t ti\u1ec1n.<\/p>\n\t","\n\t
Khu v\u1ef1c \u0111\u1ec3 xe c\u00f3 t\u1ee7 gi\u00e0y.<\/p>\n\t","\n\t
C\u1ea7u thang d\u1eabn l\u00ean t\u1ea7ng hai.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u00f2ng kh\u00e1ch.<\/p>\n\t","\n\t
S\u00e2n sau nh\u00e0 v\u1edbi h\u1ed3 c\u00e1.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u00f2ng b\u1ebfp - \u0103n \u1edf t\u1ea7ng hai.<\/p>\n\t","\n\t
Khu b\u1ebfp h\u01b0\u1edbng ra s\u00e2n sau.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u00f2ng ng\u1ee7.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u00f2ng ng\u1ee7.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u00f2ng v\u1ec7 sinh v\u1edbi b\u1ed3n t\u1eafm n\u1eb1m.<\/p>\n\t","\n\t
Kh\u00f4ng gian s\u00e2n th\u01b0\u1ee3ng.<\/p>\n\t"]' data-component-value="">
Thu Hương