Theo quyết định, từ ngày 25/9, TP HCM bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại thu hồi trong một số trường hợp. Cụ thể, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp, họ được bồi thường bằng đất, nhà ở hoặc đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh (tức phi nông nghiệp không phải đất ở).
Trường hợp thu hồi đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ, thành phố bồi thường cho người dân bằng đất hoặc nhà ở. Với hộ bị thu hồi đất ở, họ nhận đền bù bằng đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ thương mại.
Quy định này khác trước đây. Theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân loại đất có mục đích sử dụng tương đương. Chẳng hạn, hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp, họ nhận bồi thường bằng loại đất này. Ngoài ra, người dân nhận tiền theo giá của loại bị thu hồi, nếu Nhà nước không có đất bồi thường cho họ.
Cũng theo quyết định lần này, diện tích đất, nhà ở hoặc phi nông nghiệp hoán đổi sẽ được tính theo phần bị thu hồi với tỷ lệ nhất định. Tỷ lệ này = giá đất tại vị trí thu hồi / giá đất, nhà ở vị trí hoán đổi x 100%.
TP HCM cũng quy định người dân được hỗ trợ chi phí tháo gỡ, di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Số tiền hỗ trợ 10 triệu đồng một hộ và tăng lên gấp đôi (20 triệu đồng) khi người dân phải chuyển cư trú đến địa phương khác.
Về hỗ trợ khi thu hồi đất, thành phố bố trí tạm cư hoặc tiền thuê nhà cho người dân, tối đa 24 triệu đồng mỗi hộ một tháng.
Liên quan tới tái định cư, trường hợp tiền bồi thường thấp, người dân được nhận thêm một khoản đủ để họ mua căn hộ tái định cư. Với hộ được hỗ trợ tái định cư nhưng muốn tự lo chỗ ở mới, ngoài tiền bồi thường về đất họ được nhận 5% giá trị bồi thường đất.
Phương Uyên