Tại buổi làm việc với Tập đoàn Novaland ngày 8/6, UBND tỉnh Lâm Đồng đã xem xét tình hình triển khai và bàn giải pháp xử lý những tồn tại về pháp lý với 7 dự án của tập đoàn đang đầu tư trên địa bàn các phường Tiến Thành, Mũi Né và xã Hòa Thắng.
Theo doanh nghiệp, các dự án trên hiện chủ yếu vướng điều chỉnh mục tiêu đầu tư, gia hạn tiến độ sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch khoáng sản và một số nội dung liên quan đến kết luận thanh tra trước đây.
Trong số này, dự án Du lịch nghỉ dưỡng Hòn Giồ tại phường Tiến Thành quy mô 6,9 ha, đã hoàn thành 122 trên tổng số 130 công trình nghỉ dưỡng. Nhiều khu biệt thự đạt mức hoàn thiện 88-95% và một phần đã được đưa vào khai thác. Tuy nhiên, dự án chưa thể điều chỉnh mục tiêu đầu tư do đã hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Khu du lịch dã ngoại Đức Tân cũng đã hoàn tất nhiều thủ tục về quy hoạch, môi trường và đấu nối hạ tầng nhưng chưa được cấp phép xây dựng vì vướng quy định liên quan đến tiến độ sử dụng đất. Trong khi đó, Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vương Cung đã hoàn tất nhận chuyển nhượng khoảng 23,5 ha đất, song hơn 7 ha còn lại vẫn chưa thể hoàn thành do vướng hồ sơ đất đai của một số hộ dân.
Với các dự án còn lại tại khu vực Mũi Né - Hòa Thắng như Marina City 1, Khu du lịch sinh thái Mũi Yến, dự án kinh doanh dịch vụ trên mặt nước biển cố định và Khu phức hợp nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí thể thao biển Hòa Thắng chủ yếu gặp khó khăn liên quan quy hoạch khoáng sản và các nội dung phải xử lý theo kết luận thanh tra.
Đại diện Novaland cho biết nhiều dự án bị kéo dài tiến độ do ảnh hưởng của dịch Covid-19, quá trình xác định giá đất kéo dài cùng các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và đầu tư. Doanh nghiệp kiến nghị địa phương hỗ trợ tháo gỡ để sớm hoàn thiện pháp lý và tiếp tục triển khai dự án.
Tại buổi làm việc, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh ghi nhận một số kiến nghị của doanh nghiệp có cơ sở xem xét, đặc biệt với các trường hợp chịu tác động từ yếu tố khách quan hoặc phát sinh trong quá trình điều chỉnh chính sách. Cơ quan này đề nghị doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định.
Xem xét ý kiến từ doanh nghiệp và các sở, ngành, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các bên liên quan tiếp tục rà soát từng dự án, đẩy nhanh việc xử lý các vướng mắc về quy hoạch, đất đai và thủ tục đầu tư. Với những dự án đã cơ bản hoàn thành, địa phương sẽ tập trung hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện pháp lý để sớm đưa vào khai thác.
Novaland hiện là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn tại Việt Nam. Riêng tại Lâm Đồng, doanh nghiệp đang triển khai 15 dự án du lịch nghỉ dưỡng, trong đó nhiều dự án vẫn gặp vướng mắc về pháp lý liên quan đất đai, định giá đất và giải phóng mặt bằng.
Phương Uyên