T&T đang xây dựng những hệ sinh thái đô thị, thương mại và dịch vụ nhằm góp phần tạo năng lực cạnh tranh mới cho Đồng bằng sông Cửu Long trong chu kỳ phát triển tiếp theo.
Tại Vĩnh Long, doanh nghiệp T&T của bầu Hiển đang phát triển Khu dân cư Phước Thọ theo mô hình khu đô thị tích hợp, đồng bộ. Dự án đồng thời là nơi hiện diện của khách sạn Hilton Garden Inn - thương hiệu khách sạn quốc tế do Hilton quản lý.
Nếu hệ sinh thái đô thị góp phần tạo động lực tăng trưởng mới, thì với Đồng bằng sông Cửu Long, bài toán phát triển còn gắn với lợi thế bản địa, phát huy được những giá trị vốn có của vùng đất và khả năng thích ứng điều kiện tự nhiên, trước những thách thức của biến đổi khí hậu như xâm nhập mặn, thiếu hụt nguồn nước ngọt và những thay đổi hệ sinh thái.
Nhiều chuyên gia từng nhận định, việc bảo vệ dòng chảy sông Cửu Long, hạn chế xâm nhập mặn và duy trì sinh kế cho người dân là nhiệm vụ mang tầm quốc gia, vượt ra ngoài khả năng của từng địa phương. Trong bối cảnh đó, một khu đô thị muốn tạo giá trị lâu dài không chỉ dựa vào vị trí hay hạ tầng mà còn cần thích ứng với điều kiện tự nhiên đặc thù của vùng.
Theo hướng tiếp cận này, Khu dân cư Phước Thọ được quy hoạch theo tiêu chí "sống cùng sông nước", tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông. Khoảng 30% diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước, cùng hệ thống công viên, đường dạo ven sông và các khoảng mở đón gió. Kiến trúc dự án được lấy cảm hứng từ phong cách Florida với thiết kế không gian mở, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, kết hợp cảnh quan lấy cảm hứng từ hệ sinh thái sông Mekong.
Dự án cũng lồng ghép các giá trị văn hóa địa phương vào quy hoạch. Các tuyến phố đi bộ ven sông được thiết kế gắn với không gian sinh hoạt cộng đồng, lấy cảm hứng từ nhịp sống thương hồ và hoạt động giao thương đặc trưng của miền Tây. Một số điểm nhấn cảnh quan được phát triển dựa trên hình ảnh làng nghề gốm Mang Thít truyền thống của Vĩnh Long.
Cùng với Vĩnh Long, T&T Group cũng đang tiếp tục phát triển hệ sinh thái đô thị theo mô hình tích hợp, đồng bộ tại hai địa phương khác trong khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long là An Giang và Đồng Tháp. Tại cả hai dự án này, doanh nghiệp đều tiếp tục hợp tác Hilton để phát triển các khách sạn mang thương hiệu quốc tế, qua đó mở rộng mạng lưới dịch vụ lưu trú trong khu vực.
Ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Hilton Việt Nam, cho biết Đồng bằng sông Cửu Long là thị trường nằm trong kế hoạch mở rộng của Hilton nhiều năm qua. Tuy nhiên, chỉ đến giai đoạn hiện nay, khi hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư đồng bộ và các chính sách phát triển ngày càng rõ nét, khu vực mới hội tụ điều kiện để thúc đẩy làn sóng đầu tư mới trong lĩnh vực khách sạn và dịch vụ.
Bên cạnh Đồng bằng sông Cửu Long, T&T cũng đang đẩy mạnh phát triển hệ sinh thái đô thị tích hợp tại vùng cửa ngõ kết nối với khu vực này. Nằm ở phía Nam TP HCM, T&T City Millennia có quy mô hơn 267 ha, phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp, kết nối trực tiếp hành lang kinh tế giữa vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài nhà ở, dự án còn bổ sung các cấu phần thương mại, dịch vụ và tiện ích đô thị. Mới đây, T&T Retail (đơn vị thành viên trong hệ sinh thái T&T Group) đã ký hợp tác phát triển tổ hợp thương mại Little HongKong ngay trong khu đô thị này, gia tăng chức năng bán lẻ, giải trí và dịch vụ, hướng tới hình thành một cực giao thương mới ở cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long.
Dù triển khai tại nhiều địa phương, các dự án của T&T đều theo định hướng phát triển đô thị tích hợp, kết hợp nhà ở, dịch vụ quốc tế và thương mại. Từ T&T City Millennia đến các dự án tại Vĩnh Long, An Giang và Đồng Tháp, doanh nghiệp hướng tới hình thành các cực tăng trưởng mới cho Đồng bằng sông Cửu Long.
Đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi hàng loạt tuyến cao tốc, cảng biển, cầu và công trình kết nối liên vùng được đưa vào khai thác, từng bước mở rộng không gian phát triển. Cùng với quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và thúc đẩy liên kết vùng, nhiều địa phương được kỳ vọng hình thành các cực tăng trưởng mới.
Theo các chuyên gia, khi hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương không chỉ nằm ở khả năng kết nối mà còn ở việc xây dựng được những trung tâm đô thị đủ sức thu hút cư dân, chuyên gia, doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao. Một khu đô thị hiện đại cần tích hợp đồng thời không gian sống, thương mại, dịch vụ, giáo dục và tiện ích xã hội để tạo động lực phát triển lâu dài, thay vì chỉ cung cấp sản phẩm nhà ở.
Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chuyển từ phát triển các dự án đơn lẻ sang mô hình đô thị tích hợp. Đây cũng là hướng tiếp cận T&T Group theo đuổi tại Đồng bằng sông Cửu Long, kết hợp phát triển không gian đô thị với hệ thống thương mại, dịch vụ và tiện ích nhằm gia tăng giá trị sử dụng cũng như góp phần vào quá trình đô thị hóa của khu vực.
Thế Đan