Retreat Island rộng 35 ha, nằm giữa đô thị Eco Retreat phía Tây TP HCM, là phân khu biệt thự đảo đầu tiên của Ecopark tại thị trường miền Nam. Phân khu gồm 11 ha mặt nước bao quanh 15 nhánh đảo. Mật độ xây dựng chiếm 18%, còn lại 58% là cảnh quan thiên nhiên, hệ thực vật, 24% cho hạ tầng giao thông, tiện ích.
Theo nhà sáng lập, bên cạnh việc xây dựng với mật độ thấp để có nhiều cảnh quan, phân khu còn nghiên cứu nhiều giải pháp quy hoạch để dòng chảy trở thành một phần cuộc sống.
Phân khu sử dụng dòng chảy giàu phù sa của sông Bến Lức. Khi đưa vào nội khu, nước trải qua một hành trình lắng lọc và làm sạch bằng biện pháp phân tán thủy sinh. "Phương pháp thân thiện môi trường, giữ trọn vẹn sự sống và thiên tính của dòng nước: trong, sạch, dòng chảy luân chuyển giàu oxy", ông Nguyễn Đức Cảnh - đại diện nhà sáng lập Ecopark nói.
Phương pháp lắng lọc thủy sinh được nhà sáng lập nghiên cứu và đúc kết qua thực tiễn triển khai các phân khu biệt thự đảo trước đó. Ven các dòng chảy là vùng đệm sinh thái để các loại cây thủy sinh tham gia vào quá trình lắng lọc. Thân, rễ, lá giữ lại các vật chất trôi nổi, giữ chất hữu cơ dư thừa, hấp thụ và chuyển hóa làm sạch các phân tử nước. Để làm được điều này, dòng nước phải chuyển động với một lực nước đủ để "tự rửa trôi" khi tiếp xúc với bề mặt thủy sinh.
Trong sơ đồ mặt nước nội khu, nhà sáng lập Ecopark dành không gian cho một dòng suối đá để dòng chảy tiếp xúc qua hàng nghìn viên đá tự nhiên. Đá có tác dụng làm sạch dòng nước như suối đầu nguồn gìn giữ dòng nước sạch trước khi tỏa đi khắp các dòng sông.
Ông Nguyễn Đức Cảnh cho biết thêm, Ecopark dành nguồn lực đầu tư lớn để khắc phục sự phụ thuộc thiên nhiên như mực nước lên cao hay xuống thấp theo mùa, nhiễm mặn hoặc dòng chảy mạnh, yếu. Nhờ vậy đơn vị có thể kiểm soát dòng chảy, chất lượng nước và cảnh quan ven bờ.
"Yếu tố an toàn được chú trọng nhờ kè sinh thái được đóng cừ tràm hai lớp cố định, sau đó làm thoải dần độ dốc ra đến giữa mặt nước. Thiết kế này tạo tầm nhìn xanh biếc mà vẫn giữ an toàn cho gia chủ", ông Cảnh nêu.
Ph\u00f2ng ng\u1ee7 v\u1edbi c\u1ea3nh quan nh\u00ecn ra m\u1eb7t n\u01b0\u1edbc.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u1ed1i c\u1ea3nh kh\u00f4ng gian ph\u00f2ng kh\u00e1ch m\u1ed9t c\u0103n bi\u1ec7t th\u1ef1.<\/p>\n\t","\n\t
Bi\u1ec7t th\u1ef1 \u0111\u1ea3o ch\u00fa tr\u1ecdng t\u00ednh ri\u00eang t\u01b0.<\/p>\n\t","\n\t
Ph\u1ed1i c\u1ea3nh c\u00e1c bi\u1ec7t th\u1ef1 n\u1eb1m gi\u1eefa thi\u00ean nhi\u00ean.<\/p>\n\t"]' data-component-value="">
Quy hoạch mặt nước được tính toán giúp mỗi căn biệt thự kết hợp giữa tinh thần retreat (trị liệu, phục hồi, tái tạo) và phong cách sống waterfront living (ven mặt nước).
Toàn khu có 478 căn biệt thự, dinh thự diện tích đa dạng 190-697 m2, dự kiến khởi công trong quý III/2025. Sản phẩm tại đây ưu tiên tính riêng tư khi các căn nhà không nhìn trực diện vào nhau. 15 nhánh đảo không dùng đường thẳng để quy hoạch mà thiết kế uốn lượn để tạo nên sự dài ngắn khác nhau, tầm nhìn khác biệt cho mỗi căn nhà. Tại mỗi nhánh, vị trí đặc biệt nhất nằm cuối - nơi được gọi là ốc đảo với sự riêng tư tuyệt đối. Retreat Island có 15 ốc đảo, tầm nhìn mặt nước của từng căn biệt thự rẻ quạt rộng mở gấp rưỡi so với các vị trí thông thường.
Với các sản phẩm còn lại, mỗi căn đều nhìn ra khoảng sân vườn, mặt nước và vườn xanh của nhà đối diện. Kiến trúc của những căn nhà trong tầm mắt nhau cũng có sự sắp xếp để đa dạng, tạo hiệu ứng thị giác cho khung cảnh.
"Dòng nước là đường biên mềm để giữ cho không gian riêng của từng căn nhà luôn được tôn trọng tuyệt đối", nhà sáng lập giải thích.
Theo đại diện nhà sáng lập Ecopark, quy hoạch của biệt thự đảo tạo ra dựa trên tâm lý và hành vi của người sử dụng. Mô hình có nhiều nét tương đồng với các đô thị đảo nổi tiếng toàn cầu như Palm Island, Dubai hay Hulhumale tại Maldives - hướng đến cộng đồng cư dân cao cấp, thượng lưu.
Trước biệt thự đảo Retreat Island, Ecopark từng ghi dấu với mô hình tương tự Ecopark Grand - The Island (Ecopark); Central Island, Đảo châu Âu (Eco Central Park).
Hoài Phương