Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) của Công ty cổ phần Trung Nam vừa được Đà Nẵng tháo gỡ pháp lý và điều chỉnh vốn đầu tư.
Theo Quyết định 3007 do Phó chủ tịch UBND thành phố Hồ Kỳ Minh ký ban hành ba ngày trước, UBND TP Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nâng tổng vốn lên hơn 15.468 tỷ đồng.
Dự án do Công ty cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư, có diện tích quy hoạch hơn 3,3 triệu m2 tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân. Quy mô này không bao gồm diện tích trường THCS Đàm Quang Trung và khu tái định cư đã phê duyệt trước đó.
Trong gần 15.500 tỷ đồng vốn đầu tư, vốn góp của nhà đầu tư chiếm 15% (hơn 2.320 tỷ đồng), còn lại 85% là vốn huy động. Hiện tại, dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, phần vốn cần đầu tư tiếp theo là hơn 9.586 tỷ đồng.
Dự án định hướng phát triển bất động sản trung và cao cấp, đáp ứng quy mô dân số khoảng 29.940 người, không thuộc diện phải bố trí nhà ở xã hội và không bán cho người nước ngoài. Đất ở chiếm tỷ lệ lớn nhất với 35,76%, tiếp theo là đất giao thông (30,46%), phần còn lại dành cho cây xanh, hạ tầng xã hội và thương mại dịch vụ.
Hạng mục đã đầu tư gồm hệ thống hạ tầng và 2.804 lô đất nền (422.211 m2) đã hoàn thành, cho phép người dân tự xây dựng. Hạng mục chưa đầu tư gồm 3.020 căn nhà ở thấp tầng (1.717 căn liền kề, 1.303 biệt thự) và 6 tòa chung cư cao 3-27 tầng với khoảng 4.750 - 5.660 căn hộ. Toàn bộ khối chung cư và 18 công trình thương mại dịch vụ (cao 1-55 tầng) sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho các tổ chức khác đầu tư.
Tiến độ giai đoạn 2 được chia theo các mốc từ quý I/2026 đến quý IV/2034. Cụ thể, hoàn thành pháp lý các hạng mục còn lại vào quý II/2027; hoàn thành nhà ở thấp tầng vào quý IV/2032; hoàn thành hạ tầng xã hội (13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao, 1 công trình văn hóa) và khối chung cư, thương mại vào quý IV/2034.
Đại diện Công ty cổ phần Trung Nam cho biết, quyết định điều chỉnh này chính thức khơi thông nút thắt pháp lý tồn đọng, tạo đà để dự án tái khởi động. "Công ty sẽ khẩn trương rà soát toàn diện, giải quyết dứt điểm các yêu cầu tồn đọng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác", đại diện chủ đầu tư nói.
Song song đó, dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài cũng đang được thành phố khẩn trương tháo gỡ. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ các công trình trên đất nhằm liên kết với Golden Hills City, hình thành đại đô thị vệ tinh hỗ trợ cho Khu thương mại tự do, Cảng Liên Chiểu và các khu công nghệ cao tại Tây Bắc Đà Nẵng.
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty cổ phần Trung Nam thực hiện đúng tiến độ, ký quỹ bảo đảm và hoàn thành các kiến nghị tại Kết luận số 393/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trục khung để kết nối đồng bộ trước khi bàn giao cho thành phố. Các sở ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, giám sát chặt chẽ quá trình triển khai.
Nguyễn Đông