Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh giá đất, đất ở cao nhất tiệm cận 80 triệu đồng/m2

Chiều 19/9, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã công bố quyết định số 26/2024 về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (giai đoạn 2021 – 2024) trên địa bàn tỉnh.

Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 áp dụng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được ban hành vào tháng 12/2019. Sau đó, UBND tỉnh đã có quyết định sửa đổi, bổ sung lần lượt vào tháng 12/2022 và tháng 7/2024.

Theo quyết định mới, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung thêm nội dung bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 là cơ sở để “xác định vị trí đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng”.

Cụ thể, việc xác định loại đường, khu vực, vị trí đất để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại quyết định này.

Bên cạnh đó, quyết định mới của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn ban hành bảng giá đất điều chỉnh của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn và các tuyến đường thuộc khu vực đô thị.

Theo ông Phan Văn Mạnh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quyết định điều chỉnh bảng giá đất áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024. Giá đất sau điều chỉnh đã bao gồm hệ số điều chỉnh.

Về đất ở tại các tuyến đường đô thị, giá sau điều chỉnh cao nhất 78 triệu đồng/m2 thuộc những thửa đất vị trí 1 thuộc các tuyến đường tại TP Vũng Tàu như Thuỳ Vân, Ba Cu, Đồ Chiểu (đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Lê Lai), Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Thuỳ Vân đến Võ Thị Sáu), Nguyễn Văn Trỗi…

So với lần điều chỉnh vào tháng 7/2024, giá đất ở mới tại các tuyến đường nói trên tăng 16%. Như đất ở thuộc vị trí 1 đường Đồ Chiểu (đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Lê Lai) trước đây có giá 65 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 78 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tại các tuyến đường đô thị TP Vũng Tàu thấp nhất là 5,7 triệu đồng/m2. Mức giá này là đất ở thuộc vị trí 4 trên đường Nguyễn Công Trứ, đường vào Trường THCS Nguyễn Gia Thiều, phường 12.

Đối với đất ở tại các tuyến đường khu vực nông thôn, giá đất sau điều chỉnh cao nhất tại TP Vũng Tàu là 7,7 triệu đồng/m2. Mức giá này là đất ở thuộc vị trí 1 đường Trường Sa đoạn từ cầu Gò Găng, phường 12 đến Nhà lớn Long Sơn.

Giá đất ở nông thôn thấp nhất là 913.000 đồng/m2. Đây là mức giá của các thửa đất ở thuộc vị trí 4 trên các tuyến đường nội bộ trải nhựa rộng từ 12 - 16m thuộc Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Sơn giai đoạn 1.

TPHCM dự kiến lại thời điểm trình thẩm định bảng giá đất điều chỉnh

Vì cần thời gian để tiếp thu ý kiến nên TPHCM chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/9 như kế hoạch. Dự kiến trong tháng này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để thẩm định.