Chiều nay (24/3), Công an tỉnh Thái Bình cảnh báo, thời gian gần đây, xuất hiện một số thông tin phương án sáp nhập các tỉnh, thành phố trong các hội nhóm trên mạng xã hội, đặc biệt là Facebook.
Mặc dù chưa có quyết định chính thức của cấp có thẩm quyền, nhưng thị trường bất động sản tại các khu vực được đồn đoán sáp nhập, nhất là các địa điểm được đồn đoán là trung tâm hành chính mới đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường.
Cụ thể, xuất hiện nhiều tin bài đăng bán đất tại các khu vực Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nội…
Các bài đăng cho rằng giá bất động sản tăng vọt sau khi có thông tin sáp nhập các tỉnh, thành phố. Ảnh: CTV
Các lời mời đầu tư thường đi kèm một số lý do như: Sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ ưu tiên nguồn lực về tài chính, con người, cơ chế, chính sách để xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu của các trung tâm hành chính mới, như hệ thống điện lực, trường học, đường… dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, người dân cần nhận thức rằng việc tăng giá “nóng” trong thời điểm hiện tại không phản ánh thực chất giá trị của bất động sản và nhu cầu của thị trường.
Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể bị tác động tư tưởng, có tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ). Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư có thể mua đất tại các khu vực không được quy hoạch như dự định hoặc tính pháp lý của bất động sản không được đảm bảo.
Đồng thời, khi xảy ra sốt đất ảo, người mua có thể phải mua đất với mức giá cao hơn thực tế, trở thành nạn nhân của hiện tượng thổi giá đất, sẽ gặp khó khăn ở tính thanh khoản khi muốn bán lại, thậm chí phải cắt lỗ để thanh lý tài sản sau khi thị trường lắng xuống và việc sáp nhập các đơn vị hành chính được thông báo công khai.
Công an tỉnh Thái Bình nêu rõ, những đối tượng có hành vi thông tin gian dối, lừa đảo để trục lợi có thể bị xử phạt tới 50 triệu đồng, thậm chí bị xử lý hình sự về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trước tình hình trên, để tránh bị lừa đảo, thiệt hại khi đầu tư bất động sản, cơ quan công an khuyến cáo các nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn thất thiệt tràn lan trên mạng xã hội về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Thông tin chỉ hoàn toàn chính xác khi được công khai bởi các cơ quan phát ngôn chính thống.
Trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản như: Chủ sở hữu, quy hoạch, nghĩa vụ thuế… để nghiên cứu về hiệu quả đầu tư, cơ hội thành công trong tương lai.
Đặc biệt, khi nhà đầu tư phát hiện ra tình trạng có hành vi gian lận trong hoạt động kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần trình báo ngay cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan công an nơi gần nhất để kịp thời xử lý, ngăn chặn.